Déficit de propiedad: Reduzca sus impuestos, aumente su patrimonio
¿Cuál es el déficit de tierra?
El déficit inmobiliario se produce cuando los gastos deducibles asociados a los bienes inmuebles, como los costes de renovación o los intereses de los préstamos, superan los alquileres percibidos .
Este déficit es deducible de los ingresos globales, lo que permite una reducción del impuesto adeudado.
Las ventajas del déficit de tierra
El principal beneficio del déficit de tierras es la reducción del impuesto sobre la renta. Al imputar el déficit al ingreso general , los propietarios pueden reducir su carga fiscal .
Además, permite poner en valor el patrimonio inmobiliario mediante la realización de obras de renovación o mantenimiento.
Esto también puede aumentar el valor de alquiler de la propiedad, atrayendo inquilinos de mayor calidad y potencialmente aumentando los ingresos por alquileres futuros. Por último, el déficit de tierras puede trasladarse a años posteriores, proporcionando flexibilidad fiscal a largo plazo.
Los puntos fuertes del sistema &
los compromisos del inversor
El sistema de déficit de suelo es especialmente interesante para los inversores que deseen renovar propiedades antiguas. Ofrece flexibilidad en la gestión del trabajo y los gastos.
Sin embargo, el inversor debe comprometerse a alquilar la propiedad durante al menos tres años después de la última asignación del déficit para beneficiarse plenamente de las ventajas fiscales.
Este compromiso garantiza que los beneficios fiscales se utilicen de manera responsable y que las propiedades renovadas contribuyan al mercado de alquiler.
Además, este compromiso ayuda a estabilizar los ingresos por alquiler y asegurar la inversión a largo plazo.
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